为加强资产租赁管理，提高资产运营效益，我司拟将鼓楼区道山西路82号海峡影视文化创意产业园内 15 处房产公开招租，现将有关事项公告如下：

一、出租方：海峡世纪（福建）影视文化有限公司

二、招租房产概况

位于福州市鼓楼区道山西路82号海峡影视文化创意产业园 2#（技术楼）号楼 311 室等 15 处房产共计 491 ㎡，（详见附件1：房屋租赁信息表）。

三、租赁要求

（一）租赁年限：3年, 租期自租赁标的移交之日起算；

（二）租赁用途：符合本批招租房产房屋结构及承载力的商务办公；

（三）承租人在租赁期内不得擅自改变房屋的主体结构、承重结构或明显加大荷载；不得削弱房屋结构整体稳定性和抗震性；不得影响房屋本身及毗邻房产的使用安全；

（四）租金，水电费收取

1、月租金标准：第一年为竞租成交价，第二年递增1%，第三年在第二年基础上递增3%；不设装修免租期；租金押三付一，每月10日前支付；

2、水电收缴：每月10日前将上月水费和电费汇入出租方指定账户，水电费均含自来水、电力损耗及公摊；

（五）其他要求按照出租方与承租人签订的《房屋租赁合同》执行。

四、竞租人资格要求

（一）合法设立、存续且具备独立承担民事责任能力的法人、个体工商户及其他组织；

（二）具有良好的社会信用、无违法犯罪或失信等不良行为记录；

    （三）不接受联合体参与。

五、报名事项及场地查看

（一）报名时间：2023年 4 月 11 日至2023年 4 月 17 日（上午9：00至12：00，下午14：30至17：30），竞租意向人可以在公示网站自行下载或前往报名地点现场领取竞租文件。

（二）报名地点：福州市鼓楼区道山西路82号2号楼（技术楼）226室招商运营部；

（三）竞租意向人报名时须携带营业执照、竞租代表人身份证(原件)并提交报价单以外的竞租文件（见附件2）供资格审查；

（四）需要现场勘查场地的请提前联系；

（五）竞租保证金

1、竞租保证金须以竞租人名义（汇款人名称须与竞租人一致），于 2023 年 4 月 17 日下午16：30前以转账等非现金形式汇缴至如下账户（不接受现金、现金存款方式）；

单位名称：海峡世纪（福建）影视文化有限公司

开户银行： 建行福州市南门支行

银行帐号： 3500 1876 1070 5959 8598

2、各合同包对应保证金金额见附件1，竞租保证金转账单或电汇单上须注明汇款款项为“竞租保证金、以及所竞租的合同包号和楼号房间号”；

3、未中标人的竞租保证金将在成交结果公示之日起5个工作日内退回原账户；中标人的竞租保证金将在租赁合同签订之日时转为租赁保证金（多退少补）。

      4、无特殊情况，竞租成功方因自身原因超过7个工作日仍未和出租方签订租赁合同，出租方有权取消该竞租方竞租成功的资格，相应竞租保证金不予退还。

 

 

六、资格审查

本次招租采用资格预审，即开标前对各竞租人资格进行审查。经审查，有下列情形之一的，取消竞租资格：

（一）不具备招租公告规定的竞租人资格要求的；

（二）未按规定缴纳竞租保证金的或招租保证金金额不足的；

（三）招租公告要求提供的资料不齐全或不符合规定的；

（四）原入驻企业（个体工商户）的前期房屋租金及其他相关费用在4月16日前存在欠费情况的；

（五）法律法规规定的其他情形。

七、竞价方式

（一）报价单递送

1、竞租意向人须填写报价单，在规定时限内（ 4月 17日下午16：30前）面交或寄送（以送达时间为准）至以下地址：

福州市鼓楼区道山西路82号2号楼（技术楼）226室

收件人：游先生，电话：（0591）83791553

2、报价单须密封完整，封面注明：“参与竞价的合同包号、楼号、房间号、竞租人名称及联系方式”并加盖公章，封口处同时加盖公章；

（二）开标时间及地点：

2023年4月18日，福州市鼓楼区道山西路82号2号楼（技术楼）216室；

（三）开标方式

采用密封报价方式现场开标，以招租基准价为底价，承租意向人提交报价单等竞租文件，价高者中标：

1、低于招租基准价视为无效报价。

2、报价相同则原承租人中标，如无原承租人则安排相同报价单位，以上次报价为起始价，进行第二轮现场密封报价，价高者得，第二轮竞价时间另行通知。

八、信息公示

本次招租相关信息将通过海峡世纪公司官网、海峡文化创意产业园园区LED屏、租赁标的现场等方式对外公示。

租赁信息公示期：2023年 4月 11日至2023年 4月 17日

交易结果公示期：开标后不少于三个工作日

九、其他

（一）竞租意向方应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本租赁项目承租人的资格，决定是否竞租租赁标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等；

（二）租赁标的基本情况提供的数据仅供参考，具体租赁标的现状以竞租人进行尽职调查和查阅相关证件的数据为准。上述的面积数据若与实际丈量不符，误差在5％以内的不对租金进行调整。　

（三）中标方应于成交结果公示期满3个工作日内与出租方签订租赁合同。

十、联系人及联系方式

联系人：游先生

联系电话：（0591）83791553 18060732351(微信同号）

电子邮箱：18060732351@163.com

 

附件：              

附件1 房屋租赁信息表.xlsx

附件2：竞租文件.doc

  

 

海峡世纪（福建）影视文化有限公司

 2023年4月10日

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